花蓮縣吉安鄉南昌路60號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.4 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物65.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 65.26 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 宜安段 780-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
南昌路中位 14.4
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 42%比吉安鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+9%
2026 年推估1,531 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。