花蓮縣吉安鄉文化二街66號2F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.8 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物14.39 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 吉興段 71 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
文化二街中位 25
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比文化二街中位 高 7%比吉安鄉 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+0%
2026 年推估620 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：土地價款:1890000 建物價款:3510000吉安鄉吉興段71地號 權利範圍:19/313及同段801建號 權利範圍:1/1
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 33 萬/坪總 745 萬 2024-02-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.33 坪 31.6 萬/坪總 738 萬 2024-02-05 7F/7F 2房1廳2衛 · 30.85 坪 35.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 24.8 萬/坪總 375 萬 2023-12-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 25.6 萬/坪總 615 萬 2023-12-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 27.8 萬/坪總 420 萬 2023-12-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 23.8 萬/坪總 360 萬 2023-12-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.33 坪 28.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。