花蓮縣吉安鄉南埔四街22號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24.1 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 仁禮段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.3
南埔四街中位 20
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 19%比南埔四街中位 高 21%比吉安鄉 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+9%
2026 年推估689 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。