花蓮縣吉安鄉福興一街51號4F/5F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 20.4 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物15.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 福興段 970 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.8
福興一街中位 19.8
吉安鄉 2024 年中位 22.8
比本棟中位 高 3%比福興一街中位 高 3%比吉安鄉 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交546 萬
-2%
2026 年推估536 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：目前尚未成立管理委員會預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。