花蓮縣吉安鄉中原路一段245號

2022-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,170 萬 14.9 萬/坪 × 78.78 坪

權狀坪數78.78 坪

主建物63.9 坪

公設比11.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 78.78 坪

└ 主建物 63.9 坪

└ 公設等 14.88 坪

土地持分 27.41 坪

0 坪78.78 坪

土地坐落 慈安段 1067 地號

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.9

中原路一段中位 13

吉安鄉 2022 年中位 20

比本棟中位高 0%比中原路一段中位高 15%比吉安鄉 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,170 萬

+7%

2026 年推估1,256 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。