花蓮縣吉安鄉中華路二段93號11F/14F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物28.43 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 宜寧段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
中華路二段中位 14.4
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 5%比中華路二段中位 低 9%比吉安鄉 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+7%
2026 年推估590 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 24.1 萬/坪總 500 萬 2023-09-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 22.3 萬/坪總 640 萬 2023-09-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 19.3 萬/坪總 810 萬 2023-06-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 20.73 坪 16.9 萬/坪總 350 萬 2023-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 15 萬/坪總 630 萬 2023-03-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.73 坪 20.3 萬/坪總 420 萬 2023-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2022-12-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 17.3 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。