花蓮縣吉安鄉吉豐路三段689巷45弄3號
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.9 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物27.87 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 干城段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
吉豐路三段中位 12.9
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比吉豐路三段中位 高 0%比吉安鄉 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+26%
2026 年推估496 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。