花蓮縣壽豐鄉橋下69號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 13.6 萬/坪 × 146.45 坪
權狀坪數146.45 坪
主建物128.74 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 146.45 坪
└ 主建物 128.74 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 1242.38 坪
0 坪1242.38 坪
土地坐落 忠孝段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
橋下中位 25.4
壽豐鄉 2021 年中位 9
比本棟中位 高 0%比橋下中位 低 46%比壽豐鄉 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+44%
2026 年推估2,873 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。