花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21之1號8F/10F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.1 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物27.13 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 仁恥段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.9
東海十街中位 17
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 13%比東海十街中位 高 12%比吉安鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+17%
2026 年推估1,061 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 22.5 萬/坪總 1,077 萬 2025-11-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2020-07-25 10F/10F 3房2廳3衛 · 47.63 坪 18.7 萬/坪總 890 萬 2020-05-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 18 萬/坪總 860 萬 2020-04-15 1F/10F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 20.4 萬/坪總 775 萬 2020-02-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2020-01-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 16.2 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。