花蓮縣吉安鄉建國路二段275之2號
2021-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 14.7 萬/坪 × 83.78 坪
權狀坪數83.78 坪
主建物80.05 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.78 坪
└ 主建物 80.05 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪83.78 坪
土地坐落 太昌段 338-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
建國路二段中位 21.6
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比建國路二段中位 低 32%比吉安鄉 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+9%
2026 年推估1,338 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。