花蓮縣吉安鄉南濱路一段554號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,255 萬 12.5 萬/坪 × 660.74 坪
權狀坪數660.74 坪
主建物660.74 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 660.74 坪
└ 主建物 660.74 坪
土地持分 1375.86 坪
0 坪1375.86 坪
土地坐落 光華段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
南濱路一段中位 17.1
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比南濱路一段中位 低 27%比吉安鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,255 萬
+16%
2026 年推估9,578 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,651 萬
貸款（8 成）6,604 萬
每月月付247,412 元
30 年總利息2,303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工業用廠房及土地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。