花蓮縣壽豐鄉月眉二段45之1號
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 18.2 萬/坪 × 164.54 坪
權狀坪數164.54 坪
主建物148.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 164.54 坪
└ 主建物 148.91 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 2864.18 坪
0 坪2864.18 坪
土地坐落 下月段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
月眉二段中位 18.2
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比月眉二段中位 高 0%比壽豐鄉 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,531 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。