花蓮縣吉安鄉明義七街99巷16弄35號
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 11.3 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物13.23 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 13.23 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 永安段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
明義七街中位 14.8
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比明義七街中位 低 24%比吉安鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+17%
2026 年推估175 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。