花蓮縣瑞穗鄉中山路二段162巷3號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 6.9 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物29.29 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 瑞美段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
中山路二段中位 8
瑞穗鄉 2019 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 14%比瑞穗鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+37%
2026 年推估295 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。