花蓮縣吉安鄉文化二街66號4F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 29.3 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物14.39 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 吉興段 75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.8
文化二街中位 25
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比文化二街中位 高 17%比吉安鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+0%
2026 年推估593 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花蓮縣吉安鄉吉興段71地號，權利範圍:19/313，及同段807建號，權利範圍:全部。花蓮縣吉安鄉吉興段75地號，權利範圍:1/8。土地價款:2065000元，建物價款:3835000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。