花蓮縣瑞穗鄉民生街63巷31號
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 12.8 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物57.57 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 瑞美段 1039-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.8
民生街中位 9.8
瑞穗鄉 2020 年中位 11.1
比本棟中位 高 31%比民生街中位 高 31%比瑞穗鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+57%
2026 年推估1,228 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人等2含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。