花蓮縣吉安鄉北昌一街29號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 21.4 萬/坪 × 117.32 坪
權狀坪數117.32 坪
主建物117.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 117.32 坪
└ 主建物 117.32 坪
土地持分 122.93 坪
0 坪122.93 坪
土地坐落 慈惠段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.9
北昌一街中位 23.2
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比北昌一街中位 低 8%比吉安鄉 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,510 萬
+26%
2026 年推估3,152 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 28.5 萬/坪總 715 萬 2024-10-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2024-07-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 23.9 萬/坪總 740 萬 2024-07-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 24 萬/坪總 806 萬 2024-07-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2024-07-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 22.9 萬/坪總 575 萬 2024-07-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 23.5 萬/坪總 588 萬 2024-07-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 21.1 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。