花蓮縣玉里鎮城西一街110號4F/5F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 14.6 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物18.62 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 玉城段 1227-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價474 萬
扣車位後房價474 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
城西一街中位 16
玉里鎮 2020 年中位 13.1
比本棟中位 低 1%比城西一街中位 低 9%比玉里鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交474 萬
+39%
2026 年推估657 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 2F/5F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2022-07-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 16.2 萬/坪總 430 萬 2022-07-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 19.3 萬/坪總 538 萬 2022-07-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2022-07-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 15.3 萬/坪總 405 萬 2022-07-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2022-07-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2020-09-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 14.5 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。