花蓮縣玉里鎮大禹77號
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.2 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物35.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 139.15 坪
0 坪139.15 坪
土地坐落 大禹段 737-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
大禹中位 9.7
玉里鎮 2020 年中位 13.1
比大禹中位 低 88%比玉里鎮 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+34%
2026 年推估67 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等（母子間）的買賣，本所僅委託辦理移轉手續，買賣價金係當事人告知，委託辦理實價登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。