花蓮縣瑞穗鄉新生一路77巷13號
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 12.2 萬/坪 × 70.39 坪
權狀坪數70.39 坪
主建物66.23 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.39 坪
└ 主建物 66.23 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪70.39 坪
土地坐落 瑞新段 150-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.1
新生一路中位 11.6
瑞穗鄉 2025 年中位 11.6
比本棟中位 高 10%比新生一路中位 高 5%比瑞穗鄉 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+23%
2026 年推估1,055 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。