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花蓮縣瑞穗鄉75號

2025-12-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 5 萬 1.6 萬/坪 × 3.17 坪
權狀坪數3.17 坪
主建物3.17 坪
公設比0%
當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 3.17 坪
└ 主建物 3.17 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪3.17 坪

土地坐落 瑞強段 469 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本路段中位 3.4
瑞穗鄉 2025 年中位 11.6
比本路段中位 低 53%比瑞穗鄉 2025 年中位 低 86%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交5 萬
+32%
2026 年推估7 萬

以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)1 萬
貸款(8 成)4 萬
每月月付150 元
30 年總利息1 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 花蓮縣瑞穗鄉75號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。