花蓮縣瑞穗鄉仁愛五街1巷18號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 11.6 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物30.17 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 瑞良段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
仁愛五街中位 11.3
瑞穗鄉 2020 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比仁愛五街中位 高 3%比瑞穗鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交378 萬
+68%
2026 年推估635 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。