花蓮縣吉安鄉勝安一街6號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 13.1 萬/坪 × 81.62 坪
權狀坪數81.62 坪
主建物75.27 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.62 坪
└ 主建物 75.27 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪81.62 坪
土地坐落 慈安段 121-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.6
勝安一街中位 17.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 16%比勝安一街中位 低 24%比吉安鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+17%
2026 年推估1,242 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。