花蓮縣壽豐鄉中山路七段61號
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26.6 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物20.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 20.71 坪
土地持分 77.99 坪
0 坪77.99 坪
土地坐落 光榮段 650 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
中山路七段中位 23.8
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比中山路七段中位 高 12%比壽豐鄉 2025 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+18%
2026 年推估652 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。