花蓮縣秀林鄉金嵐2之12號
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.8 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物66.74 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 66.74 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 1108.03 坪
0 坪1108.03 坪
土地坐落 下水源段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
金嵐中位 18.9
秀林鄉 2026 年中位 8.6
比金嵐中位 高 10%比秀林鄉 2026 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。