花蓮縣壽豐鄉中興街133巷3號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 8.4 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 40.58 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 豐山段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 6.3
中興街中位 8.2
壽豐鄉 2021 年中位 9
比本棟中位 高 33%比中興街中位 高 2%比壽豐鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交534 萬
+50%
2026 年推估799 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。