花蓮縣吉安鄉福興二街13號2F/5F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.8 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物15.55 坪
公設比27.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 福興段 493-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.7
福興二街中位 19.1
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 9%比福興二街中位 高 40%比吉安鄉 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2025-04-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.03 坪 24.9 萬/坪總 698 萬 2024-08-31 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.8 坪 27.7 萬/坪總 660 萬 2024-06-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.82 坪 24.7 萬/坪總 588 萬 2024-05-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2024-05-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.8 坪 23.3 萬/坪總 555 萬 2024-01-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.03 坪 25 萬/坪總 720 萬 2023-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.17 坪 23.4 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。