花蓮縣吉安鄉南海四街276巷27號
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.3 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物29.95 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 南埔段 2436-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.4
南海四街中位 15.7
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 29%比南海四街中位 低 22%比吉安鄉 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+26%
2026 年推估477 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。