花蓮縣吉安鄉自強路125巷10號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 23.6 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物52.61 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 52.61 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 慈安段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
自強路中位 19.5
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 21%比吉安鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,278 萬
+3%
2026 年推估1,322 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地價款新台幣12402700元整.建物價款新台幣377300元整.合計新台幣12780000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。