花蓮縣吉安鄉廣賢一街206巷36之8號1F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 17.4 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物21.83 坪
公設比13.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 永興段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
廣賢一街中位 17.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比廣賢一街中位 高 1%比吉安鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交437 萬
+3%
2026 年推估450 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。