花蓮縣吉安鄉吉興一街344巷1號5F/5F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.6 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物14.38 坪
公設比15.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 慶豐段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.7
吉興一街中位 14.8
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 50%比吉興一街中位 高 59%比吉安鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+13%
2026 年推估522 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。