花蓮縣吉安鄉全民街49號2F/5F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.2 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物30.82 坪
公設比14.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.3
全民街中位 8.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 10%比全民街中位 高 20%比吉安鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+16%
2026 年推估508 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。