花蓮縣瑞穗鄉國光南路52巷28號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.6 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 瑞新段 218-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.8
國光南路中位 11.5
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 低 9%比國光南路中位 高 1%比瑞穗鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,095 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：申報金額、建物格局由出賣人提供，移轉土地增值稅及契稅合計﹕136511元及代辦費由出賣人支付另含冷氣五台、熱水器三台、電視四台，窗簾、電燈、傢俱一至三樓皆由賣方提供及負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。