花蓮縣瑞穗鄉52號
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 3.1 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 源北段 1505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
本路段中位 3.4
瑞穗鄉 2023 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 9%比瑞穗鄉 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交83 萬
+25%
2026 年推估104 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。