花蓮縣壽豐鄉志學新?242之1號
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物27.8 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 路內段 373 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.3
志學新?中位 6
壽豐鄉 2013 年中位 4.9
比本棟中位 低 42%比志學新?中位 低 20%比壽豐鄉 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。