花蓮縣吉安鄉南華四街125巷16號2F/5F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.5 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物29.46 坪
公設比20.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 南華段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.1
南華四街中位 17.2
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比南華四街中位 高 2%比吉安鄉 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-5%
2026 年推估653 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 3F/5F 3房3廳3衛 · 39.4 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2023-10-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2023-07-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2023-07-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 17.1 萬/坪總 540 萬 2023-07-06 4F/5F 3房2廳3衛 · 39.4 坪 17.2 萬/坪總 677 萬 2023-07-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16.9 萬/坪總 555 萬 2023-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2023-07-01 5F/5F 1房2廳1衛 · 20.55 坪 16.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。