花蓮縣壽豐鄉志學新151之3號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.9 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物31.69 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 路內段 374 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
志學新中位 8.2
壽豐鄉 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比志學新中位 低 16%比壽豐鄉 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+7%
2026 年推估343 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共同使用部分含停車位一個停車位編號2號
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。