花蓮縣瑞穗鄉仁愛三街58號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物38.1 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 瑞良段 414-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
仁愛三街中位 7.5
瑞穗鄉 2023 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比仁愛三街中位 高 40%比瑞穗鄉 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+25%
2026 年推估527 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。