花蓮縣玉里鎮酸柑56之34號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.3 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物23.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 23.09 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 酸柑段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.7
酸柑中位 8.7
玉里鎮 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比酸柑中位 高 30%比玉里鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+24%
2026 年推估323 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木構架加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。