花蓮縣壽豐鄉志學新?98之3號
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 4.4 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物31.69 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 路內段 384 地號
價格拆解
成交總價205 萬
扣車位後房價205 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
志學新?中位 6
壽豐鄉 2012 年中位 4.7
比本棟中位 高 0%比志學新?中位 低 27%比壽豐鄉 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。