花蓮縣吉安鄉中華路二段256號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 38.2 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物53.65 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 53.65 坪
土地持分 66.55 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 宜昌段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
中華路二段中位 14.4
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 165%比吉安鄉 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,128 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。