花蓮縣瑞穗鄉成功北路50號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.9 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物49.42 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 瑞燕段 411-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
成功北路中位 11
瑞穗鄉 2023 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比成功北路中位 高 17%比瑞穗鄉 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+17%
2026 年推估799 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。