花蓮縣玉里鎮光復路41號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物33.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 玉璞段 764-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
光復路中位 17.6
玉里鎮 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 20%比玉里鎮 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+53%
2026 年推估728 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。