花蓮縣吉安鄉南海四街246巷3弄22號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 13.2 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物16.68 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 16.68 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 南埔段 2438-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
南海四街中位 15.7
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比南海四街中位 低 16%比吉安鄉 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+4%
2026 年推估228 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。