花蓮縣壽豐鄉志學新74之1號
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 4 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物27.8 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 路內段 380 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
志學新中位 7
壽豐鄉 2012 年中位 4.7
比本棟中位 高 0%比志學新中位 低 43%比壽豐鄉 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。