花蓮縣吉安鄉慈惠二街146號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.7 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物47.11 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 47.11 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 慈安段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比慈惠二街中位 高 54%比吉安鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+0%
2026 年推估1,025 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費12000元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。