花蓮縣吉安鄉吉昌三街43號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.4 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物44.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 稻香段 336-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14
吉昌三街中位 14.1
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比吉昌三街中位 低 5%比吉安鄉 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+30%
2026 年推估847 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。