花蓮縣瑞穗鄉新生一路77巷3號
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9.3 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物57.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 57.75 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 瑞新段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
新生一路中位 11.6
瑞穗鄉 2024 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比新生一路中位 低 20%比瑞穗鄉 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
+17%
2026 年推估664 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。