花蓮縣吉安鄉南海三街154號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物32.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 32.96 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 南埔段 2324-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
南海三街中位 18.4
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比南海三街中位 低 8%比吉安鄉 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+4%
2026 年推估581 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。