花蓮縣富里鄉中山路165號
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.1 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物36.27 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 36.27 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 中平段 408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
中山路中位 7.9
富里鄉 2018 年中位 7.1
比中山路中位 低 48%比富里鄉 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+22%
2026 年推估183 萬
以富里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：伯姪三親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。